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住宅ローン返済中に転勤命令! 即すべき手続とは?

2015/04/10
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住まなくなったら、一括返済が必要?!

image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/14/9f0f5966ed60a74cd95d5e6970c679b0d5f93bc6.53.2.14.2.jpg画像を拡大する転勤が決まっても慌てずに。金融機関は冷たくないですから。

春は転勤のシーズンですね。もし、マイホームを購入したのに、転勤になってしまったら、返済中の住宅ローンはどうなるのでしょうか? 先日、お客様であるAさんから、こんな電話が……。

「突然、転勤を命じられまして。マイホームは空っぽになっても、住宅ローンは借り続けられるのでしょうか?」 電話口のAさんの声色は「一括返済を迫られたら、どうしよう。」という不安であふれていました。

結論からいうと、Aさんは、一括返済を求められることはありません。住宅ローンは「自ら住むための住宅を購入すること」を条件に融資してくれるもの。しかし、Aさんのように、転勤の状況によって、住めなくなることもありますよね。 このような場合には、住宅ローンを滞ることなく返済していれば、そのまま借り入れしていることは可能です。

ただし、次のような人は、すぐにしておきたい手続きがあります。順に見ていきましょう。

手続きは忘れずに!それはあなた自身のためです

image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/14/0e3e366cdff1706ecbae46631d193d46076c0506.53.2.14.2.jpg画像を拡大する「届け」をちょっと書くだけ。早めに済ませれば、気分スッキリ!

1.家族も一緒に転居する人
単身赴任でなく、家族みんなで引っ越す人は、必ず「転居届」を出しておきましょう。転居先がわからなくなると、金融機関からの重要な書類も受け取れません。大事な手続きを放置してしまい、不利益をこうむるようなことがあっては困りますね。

2.海外に転勤の人
両親や兄弟、親戚など、国内の連絡先を届けておく必要があります。また、住宅ローンの支払いが滞らないよう、国内の返済口座の残高に注意をしておきましょう。

3.賃貸に出したい人
一時的な転勤など、限られた期間であれば、賃貸が認められるケースが多いようです。証拠となる書類(会社発行の)などを提出することで、一括返済を求められることは、ほぼないでしょう。

細かい対応や手続きは、金融機関ごとに違います。必ず、借入れ中の金融機関に相談してください。仕事の引き継ぎや引っ越しでバタバタでしょうが、ぜひ早めの手続きを。

人間「あとで……。」と思っているうちに、忘れてしまう生きものですから。

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記事を書いた人髙木 惠美子FP事務所ラパン 所長

<FP-RECOご当地FP®:愛知県>
知識とホスピタリティを結集し、悩める家計をハッピーへとプロディース中!アドバイスはもちろん、実行までとことんサポートする実務家FPです。しがらみのない「自由な視点」で情報発信。「こころが豊かになるものにはおかねを使おう!」がわたしの持論です。
HP:FP事務所ラパン
google+:高木 惠美子

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