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住宅チラシ「お支払い例」に物申してみる

2015/06/29
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チラシは「売りたい人」からの情報

image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/14/fa1c98033052509211755acfd2bc7c8fe5e178bc.53.2.14.2.jpg画像を拡大する後からびっくり! 「甘い試算」が多いのは事実。

新聞の折り込みチラシは、物件選びの入り口として、便利な情報源です。しかし、その紙面には「ほんとかな?」と思いたくなる記載もあります。 FP目線で「住宅販売チラシのつっこみ所」の実例を検証してみました。

ある週末、わが家の新聞折り込みチラシは全部で35枚。そのうち、新築や土地の販売など「住宅関連チラシ」は9枚。景気の持ち直しとともに、折込数も増えている印象です。職業病なのか、住宅販売チラシの「ある部分」には敏感。

筆者の目を釘づけにするのは、購入する際の「お支払例」の部分。「こんな楽な支払いで済むはずがない」そう思える表記にいっぱい出会ってしまうからです。

筆者がみつけた「驚き支払例」から、チラシ読みの注意点を確認していきましょう。

「甘い概算」や「書かれてない費用」に注意

image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/14/b452af958ac048c3975249e1254d841d617dbe94.53.2.14.2.jpg画像を拡大する「買う気」がヒートする前に、一呼吸。自分自身で確認を!

【実例①】
………………………………………………………
物件2,880万円 (借入れ2,880万円)
「頭金は0!」と大きな赤字でアピール ……………………………………………………………………
これを見ただけだと、「手持ち金を1円も出さなくても家が買える」と思ってしまう人もい るでしょう。でも、現実は、購入時に物件のお金以外に、登記費用やローン手数料などの 諸費用が必要です。物件にもよりますが、およそ物件の5~10%程度。「結局、現金がいる のか」と後でガックリさせられる例です。

【実例②】
…………………………………………………………………
物件3,200万円(借入れ3,200万円 変動金利0.875% 35年)
月々のお支払い60,829円 【今の家賃と比べてみてください】 ………………………………………………………………………………
「ほんと、家賃並みだ」と、買う気モードにスイッチを入れてはいけません。よく目を凝らしてみると、下に小さな文字で「ボーナス払い166,156円×2」書かれています。しかも、変動金利での計算なので、今後の支払いは増える可能性も。家賃相場に合わせたシミュレーションの裏には、「ボーナス払い」があるものと心得ましょう。

「ラクラク買えそう」と勘違すると、あとで困るのは自分です。日頃から、チラシ情報を読みとる力を備えておきましょう。特に、売り手が隠したがる部分を!

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記事を書いた人髙木 惠美子FP事務所ラパン 所長

<FP-RECOご当地FP®:愛知県>
知識とホスピタリティを結集し、悩める家計をハッピーへとプロディース中!アドバイスはもちろん、実行までとことんサポートする実務家FPです。しがらみのない「自由な視点」で情報発信。「こころが豊かになるものにはおかねを使おう!」がわたしの持論です。
HP:FP事務所ラパン
google+:高木 惠美子

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